44300 NANTES Appartement 3 pièces (60,98 m² Carrez) en vente à NANTES - Petit Port - Bourgeonnière -

Appartement 3 pièces (60,98 m² Carrez) en vente à NANTES - Petit Port - Bourgeonnière - 1/14

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171 000 € **

APPARTEMENT 3 PIÈCES - NANTES - Petit Port - Bourgeonnière

En vente : à 2 minutes à pied du tramway Bourgeonnière (ligne 2), venez découvrir cet appartement de 3 pièces exposé sud-ouest de 61 m² (60,98 m² Carrez).

Il est situé au premier étage d'un petit immeuble des années 70 de trois étages avec interphone. Copropriété très calme en impasse. Il est composé d' une entrée avec placard, d'un salon/séjour de 19 m², de deux chambres de 9 m² exposées à l'est, d'une cuisine non équipée, une salle de bains et des toilettes. Quelques travaux sont à prévoir (fenêtres en bois simple vitrage).

Cet appartement est mis en vente avec une place de stationnement en extérieur (numérotée) et une cave de 2,8 m²

Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus et le tram à deux minutes du bien. Il y a un accès à la nationale N844 à 1 km. Il y a des restaurants, trois boulangeries, des commerces, un supermarché, une épicerie et une supérette à 2 minutes à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien.

** 171 000 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Accéder à la visite virtuelle

Nos honoraires

3 pièce(s)
61 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1880€. Pour la date de référence 30/08/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44300
Ville
NANTES
Pays
France
Secteur
bourgeonnière / petit port
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
2 min
Type Ecole
Facultés

Aspects financiers

Prix
171000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
191 EUR / mois
Taxe Foncière
1102 EUR
Coût Energie
1360 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
144
Dont lots d'habitation
48
Charges annuelles (ALUR)
2292 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
61 m2
Surface estimée
61 m2 environ
Surface au sol
61 m2
Surface séjour
19.59 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Années 70
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Simple
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Etat moyen

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Descriptif Parking
PLACE DE PARKING NUMEROTEE
n° 10 ext
Nombre parking extérieur
1
Commentaires internet
FIBRE
Interphone
Oui
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Travaux à prévoir
OUI
SOLS / MURS
HUISSERIES EN BOIS SIMPLE VITRAGE
CUISINE A INSTALLER

Mandat

N° lot
1er ETAGE porte 28
N° lot cave
3
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/08/2023
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/08/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
396 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
87 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
30/08/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1880 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée - Dégagement	7,79		Dalles PVC	Année 1970 (possible colle amiantée, voir avec le diag à réaliser), avec compteur électrique et grand placard.
	Cuisine	8,55	O	Dalles PVC	Simple (non aménagée et non équipée.
	Salon - Séjour	19,59	O	Dalles PVC
	Placard	1,23		Dalles PVC
	W.C.	1		Dalles PVC	Etat correct
	Salle de bains	4,12		Dalles PVC	Etat correct, plafond repeint
	Chambre 1	9,06	E	Moquette
	Chambre 2	9,66	E	Moquette

Le quartierBourgeonnière

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

4 225 hab/km²

Enfants et adolescents

29 %

Age moyen

33 ans

Nombre d'habitants

4 745 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 760 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

31 %

Taux d'habitation

34 %

Taxe foncière

34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

37 %

Résultats des lycées

95 %

Ecoles et crèches

4 étab/km²

Restaurants et cafés

0,3 tous les 100m

Commerces

2,5 tous les 100m

Médecins

2160 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Bertrand

20-22 boulevard Jules Verne
44300 NANTES

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Bertrand pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Bertrand cabinetbertrand@orpi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 144 lots.Les charges annuelles sont de 2292€.
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 20-22 boulevard Jules Verne - 44300 NANTES | Siret : 83307742300014 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 200000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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