44300 NANTES VENTE d'un appartement T3 (86 m² Carrez) à NANTES

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245 000 € **

Agence Immobilière Nantes- Agence Immobilière Sainte Luce sur Loire
EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 3 PIÈCES

Nous vous proposons cet appartement de 3 pièces de 86,08 m² Carrez à NANTES quartier Jules VERNE-Croissant. Il est composé d'un entrée avec placard donnant sur une cuisine aménagée et équipée neuve, une arrière cuisine, d'un salon/séjour de 24m² donnant sur une véranda lumineuse de 18m², deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant..

Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé. Les volets sont électriques. Le bâtiment comporte trois étages. Il s'agit d'une copropriété de 21 lots. Pour votre véhicule, l'appartement est à vendre avec une place de parking. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé à l'immeuble.
Cette appartement est proche des écoles, transports et commerce.

Cet appartement a une note DPE de classe D (229 kWh/m²/an). L'indice GES est également de catégorie D.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cet appartement.

Estimation gratuite de votre bien sur Nantes et son agglomération.
L'agence ORPI Cabinet Bertrand Immobilier est membre du Fichier commun ORPI et du Fichier Commun AMEPI Nantes Atlantique.

** 245 000 € honoraires inclus | 230 740 € hors honoraires | Honoraires : 6.18% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

3 pièce(s)
86 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2490€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44300
Ville
NANTES
Vue Mer
Non
Exposition
Nord-ouest
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
245000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
106 EUR / mois
Honoraires (en %)
6.18 %
Taxe Foncière
1096 EUR
Coût Energie
1050 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
21
Charges annuelles (ALUR)
1276 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
86.08 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1980
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
NORD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Chauffage de ville

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Descriptif Parking
une place en souterrain n°5 et une aérienne non numéroté
Nombre parking extérieur
1
Commentaires internet
fibre optique
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Sauna
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Oui
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/11/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/09/2021
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
229 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2490 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	4,05
RDC	Rangement	1,38
RDC	Cuisine	10,83
RDC	Salon - Séjour	24
RDC	Dégagement	3,61
RDC	W.C.	1,12
RDC	Salle de bains	3,70
RDC	Chambre 1	9,16
RDC	Chambre 2	9,45
RDC	Placard	0,83
RDC	Véranda	17,95

Le quartierJules Verne

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

5 790 hab/km²

Enfants et adolescents

24 %

Age moyen

40 ans

Nombre d'habitants

4 956 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 580 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

52 %

Taux d'habitation

34 %

Taxe foncière

34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

20 %

Résultats des lycées

96 %

Ecoles et crèches

6,9 étab/km²

Restaurants et cafés

0,3 tous les 100m

Commerces

2,8 tous les 100m

Médecins

960 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Bertrand

20-22 boulevard Jules Verne
44300 NANTES

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Bertrand pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Bertrand cabinetbertrand@orpi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 21 lots.Les charges annuelles sont de 1276€.
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 20-22 boulevard Jules Verne - 44300 NANTES | Siret : 83307742300014 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 200000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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