Cabinet Bertrand

44300 NANTES VENTE d'un appartement T3 (86 m² Carrez) à NANTES

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245 000 € **
Agence Immobilière Nantes- Agence Immobilière Sainte Luce sur Loire
EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 3 PIÈCES

Nous vous proposons cet appartement de 3 pièces de 86,08 m² Carrez à NANTES quartier Jules VERNE-Croissant. Il est composé d'un entrée avec placard donnant sur une cuisine aménagée et équipée neuve, une arrière cuisine, d'un salon/séjour de 24m² donnant sur une véranda lumineuse de 18m², deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant..

Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé. Les volets sont électriques. Le bâtiment comporte trois étages. Il s'agit d'une copropriété de 21 lots. Pour votre véhicule, l'appartement est à vendre avec une place de parking. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé à l'immeuble.
Cette appartement est proche des écoles, transports et commerce.

Cet appartement a une note DPE de classe D (229 kWh/m²/an). L'indice GES est également de catégorie D.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cet appartement.

Estimation gratuite de votre bien sur Nantes et son agglomération.
L'agence ORPI Cabinet Bertrand Immobilier est membre du Fichier commun ORPI et du Fichier Commun AMEPI Nantes Atlantique.
** 245 000 € honoraires inclus | 230 740 € hors honoraires | Honoraires : 6.18% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 86 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2490€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    245000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    106 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    6.18 %
  • Taxe Foncière
    1096 EUR
  • Coût Energie
    1050 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    21
  • Charges annuelles (ALUR)
    1276 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    86.08 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    une place en souterrain n°5 et une aérienne non numéroté
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Commentaires internet
    fibre optique
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/11/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2490 EUR

Publicité

  • Vidéo aérienne
    https://youtube.com/shorts/6YCBla8oxQ4?feature=share

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   4,05          
 RDC   Rangement   1,38          
 RDC   Cuisine   10,83          
 RDC   Salon - Séjour   24          
 RDC   Dégagement   3,61          
 RDC   W.C.   1,12          
 RDC   Salle de bains   3,70          
 RDC   Chambre 1   9,16          
 RDC   Chambre 2   9,45          
 RDC   Placard   0,83          
 RDC   Véranda   17,95          

Le quartierJules Verne

Habitants

Densité de population
5 790 hab/km²
Enfants et adolescents
24 %
Age moyen
40 ans
Nombre d'habitants
4 956 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 580 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
52 %
Taux d'habitation
34 %
Taxe foncière
34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
20 %
Résultats des lycées
96 %
Ecoles et crèches
6,9 étab/km²
Restaurants et cafés
0,3 tous les 100m
Commerces
2,8 tous les 100m
Médecins
960 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Bertrand
20-22 boulevard Jules Verne
44300 NANTES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 21 lots.Les charges annuelles sont de 1276€.
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 20-22 boulevard Jules Verne - 44300 NANTES | Siret : 83307742300014 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 200000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante