Cabinet Bertrand

44300 NANTES Appartement 3 pièces (58 m²) en vente à NANTES

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182 000 € **
Agence Immobilière Nantes - Agence immobilière Sainte Luce Sur Loire

DERNIER ÉTAGE

En vente : Cabinet Bertrand vous présente cet appartement de 3 pièces de 58 m² à NANTES (44300).

Il est situé au 5e et dernier étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un interphone. L'appartement est composé comme suit : deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz.
Une cave est associée à l'appartement.
Il est vendu avec une place de parking.
Il y a tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 1 (Hôpital Bellier) à proximité.

Cet appartement est vendu libre de locataires.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet Bertrand pour une première visite de cet appartement à vendre.
** 182 000 € honoraires inclus | 170 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.06% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 58 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1411€ et 1909€. Pour la date de référence 28/11/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Pays
    France
  • Secteur
    DOULON
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    182000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    175 EUR / mois
  • Loyer charges comprises
    870 EUR
  • Honoraires (en %)
    6.6 %
  • Taxe Foncière
    936 EUR
  • Coût Energie
    780 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    110
  • Dont lots d'habitation
    48
  • Charges annuelles (ALUR)
    2296 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    58 m2
  • Surface séjour
    26 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/11/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    418 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    78 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    28/11/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1411 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1909 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 5eme   Entrée   1,64          
    W.C.   1,21          
    Salon   25   E       
    Cuisine   6,38   O       
    Placard   0,59          
    Chambre 1   9,50          
    Placard   0,45          
    Chambre 2   10,61          
    Placard   0,38          
    Salle d'eau   2,64          
    Séchoir            1.34 

Le quartierDoulon - Toutes Aides

Habitants

Densité de population
3 000 hab/km²
Enfants et adolescents
26 %
Age moyen
39 ans
Nombre d'habitants
8 797 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 890 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
56 %
Taux d'habitation
34 %
Taxe foncière
34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
19 %
Résultats des lycées
90 %
Ecoles et crèches
7,8 étab/km²
Restaurants et cafés
0,2 tous les 100m
Commerces
2,1 tous les 100m
Médecins
1120 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Bertrand
20-22 boulevard Jules Verne
44300 NANTES
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    79 500 € dont 10.42% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 110 lots.Les charges annuelles sont de 2296€.
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 20-22 boulevard Jules Verne - 44300 NANTES | Siret : 83307742300014 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante