44300 NANTES Appartement 3 pièces (58 m²) en vente à NANTES 44 300

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182 000 € **

Agence Immobilière Nantes - Agence immobilière Sainte Luce Sur Loire

DERNIER ÉTAGE

En vente : Cabinet Bertrand vous présente cet appartement de 3 pièces de 58 m² à NANTES (44300).

Il est situé au 5e et dernier étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur et vue dégagée sur la ville et ses monuments. Le bâtiment est équipé d'un interphone.
C'est un appartement traversant composé comme suit : une entrée, un grand salon lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparés. Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz.
Une cave est associée à l'appartement.
Il est vendu avec une place de parking.
Il y a tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 1 (Hôpital Bellier) à proximité.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet Bertrand pour une première visite de cet appartement à vendre.

** 182 000 € honoraires inclus | 170 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.06% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

3 pièce(s)
58 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1411€ et 1909€. Pour la date de référence 28/11/2022.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44300
Ville
NANTES
Pays
France
Secteur
Nantes Est
Vue Mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Etage
5
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
182000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
175 EUR / mois
Loyer charges comprises
870 EUR
Honoraires (en %)
6.6 %
Taxe Foncière
936 EUR
Coût Energie
780 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
110
Dont lots d'habitation
48
Charges annuelles (ALUR)
2296 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
58 m2
Surface séjour
26 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Standing
Normal
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rénover
Construction
Parpaing + Brique
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Nombre parking extérieur
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/11/2022
Diagnostic Perf. Numérique
Non communiqué
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/11/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
418 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
78 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1411 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
28/11/2022
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1909 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
5eme	Entrée	1,64
	W.C.	1,21
	Salon	25	E
	Cuisine	6,38	O
	Placard	0,59
	Chambre 1	9,50
	Placard	0,45
	Chambre 2	10,61
	Placard	0,38
	Salle d'eau	2,64
	Séchoir				1.34

Le quartierDoulon - Toutes Aides

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

3 000 hab/km²

Enfants et adolescents

26 %

Age moyen

39 ans

Nombre d'habitants

8 797 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 890 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

56 %

Taux d'habitation

34 %

Taxe foncière

34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

19 %

Résultats des lycées

90 %

Ecoles et crèches

7,8 étab/km²

Restaurants et cafés

0,2 tous les 100m

Commerces

2,1 tous les 100m

Médecins

1120 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Bertrand

20-22 boulevard Jules Verne
44300 NANTES

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Bertrand pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Bertrand cabinetbertrand@orpi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 110 lots.Les charges annuelles sont de 2296€.
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 20-22 boulevard Jules Verne - 44300 NANTES | Siret : 83307742300014 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 200000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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