Cabinet Bertrand

44300 NANTES NANTES : appartement T3 (68 m²) à vendre Nantes Est 44300

NANTES : appartement T3 (68 m²) à vendre Nantes Est 44300 1/9
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232 900 € **
Agence Immobilière Nantes et Agence Immobilière Sainte Luce Sur Loire-

INTÉRIEUR EN BON ÉTAT - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON

À vendre : découvrez à NANTES (44300) cet appartement de 3 pièces de 68,05 m². Il est orienté plein est. Il est composé comme suit : un séjour de 24 m², deux chambres (de 9 et 11 m²) et une cuisine. Il propose aussi une salle de bains et des toilettes. Il inclut un cellier. Il y a aussi une entrée et un dégagement. Cet appartement possède des radiateurs fonctionnant à l'électricité. Le chauffage est collectif.

Pour se détendre, l'appartement possède également un balcon.

Il se situe au premier étage d'une résidence semi-récente avec ascenseur. Le bâtiment comporte deux étages. Il s'agit d'une copropriété de 106 lots. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Pour votre véhicule, cet appartement est vendu avec une place de parking et un garage. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un digicode.

Il y a une école primaire à moins de 10 minutes : l'École Primaire Julien Gracq. Côté transports, on trouve six lignes de bus ainsi que la station de tramway Pin Sec (ligne 1) à proximité. La nationale N844 est accessible à 1 km. Il y a de nombreux restaurants à proximité.

Le prix de vente de cet appartement est de 232 900 € (dont 5,86 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat primordiaux. Cet appartement est classé C pour la performance énergétique (175 kWh/m²/an) et de catégorie A au niveau des émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an).

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe.

Estimation Gratuite de votre appartement à Sainte Luce Sur Loire, Thouaré sur Loire et Nantes
** 232 900 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 68 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 773€ et 1045€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    232900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    118.25 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    5.68 %
  • Taxe Foncière
    1121 EUR
  • Coût Energie
    773 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    106
  • Dont lots d'habitation
    29
  • Charges annuelles (ALUR)
    63.12 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    vices de construction
    travaux de façade pris en charge par le constructeur
    travaux en cours en date du 28.09

Surfaces

  • Surface
    68.05 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2006
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° lot garage
    29
  • N° lot
    36
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Vierge
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    773 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1045 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   4,85         comprenant placard 
    Séjour   24,05          
    Cuisine   9,70          
    Cellier   2,05          
    Dégagement   2,90          
    Chambre 1   11         comprenant placard 
    Chambre 2   9,30          
    Salle de bains   3,15          
    W.C.   1,05          
    Balcon            3.80 
    Garage            box fermé n°29 

Le quartierVieux Doulon

Habitants

Densité de population
1 606 hab/km²
Enfants et adolescents
24 %
Age moyen
39 ans
Nombre d'habitants
7 153 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 690 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
54 %
Taux d'habitation
34 %
Taxe foncière
34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
13 %
Résultats des lycées
93 %
Ecoles et crèches
2,7 étab/km²
Restaurants et cafés
0,2 tous les 100m
Commerces
2,1 tous les 100m
Médecins
820 hab/médecin

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Cabinet Bertrand
3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE
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    242 900 € dont 5.61% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 106 lots.Les charges annuelles sont de 63.12€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 3, rue Louis Gaudin - 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE | Siret : 83307742300022 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR24833077423 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante