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44760 LES MOUTIERS EN RETZ VENTE : appartement F2 (44 m² Carrez) aux MOUTIERS EN RETZ

VENTE : appartement F2 (44 m² Carrez) aux MOUTIERS EN RETZ 1/6
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195 000 € **
APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

À vendre dans votre agence Immobilière ORPI Pornic : découvrez aux MOUTIERS EN RETZ (44760) cet appartement de 2 pièces de 44 m² Carrez.

Il se situe au 1er étage d'une résidence récente en copropriété comprenant 35 lots. Le bâtiment comporte deux étages. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone. Cet appartement comporte un séjour/cuisine de 25 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau avec wc et une entrée. L'appartement est équipé de radiateurs électriques. Il s'agit d'un chauffage individuel. Il est en bon état général.

Pour profiter des belles journées, il dispose également d'un balcon.

Il est mis en vente avec une place de parking en extérieur.

Cet appartement se trouve à trois minutes des écoles. Il y a la gare à trois minutes de l'appartement. On trouve cinq restaurants et une bibliothèque à quelques minutes.

L'appartement est proposé à l'achat pour 195 000 € (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6,56 % du prix du bien).

Il dispose d'un indice DPE C qui correspond à une consommation énergétique de 45 kWh/m2/an. L'indice GES est également de classe C indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre.

Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cet appartement en vente.
** 195 000 € honoraires inclus | 183 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 44 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390€ et 580€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    40 km
  • Distance Autoroute
    50 km
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Crèche
    8 min
  • Accès Gare
    3 min
  • Type Ecole
    maternelle, primaire

Aspects financiers

  • Prix
    195000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    559 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    35
  • Charges annuelles (ALUR)
    720 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    44 m2
  • Surface séjour
    24.88 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2012
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Parpaing
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    125 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR

Publicité

  • Vidéo aérienne
    https://www.youtube.com/watch?v=p-5jpaBeUf0

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   3,49   N   Carrelage   Avec placard 
    Séjour-Cuisine   24,95   NE   Carrelage    
    Chambre 1   11,98      Parquet    
    SDE + WC   4,21      Carrelage    
    Balcon         Beton   6,23 m2 

Le quartierLes Moutiers-en-Retz

Habitants

Densité de population
160 hab/km²
Enfants et adolescents
19 %
Age moyen
48 ans
Nombre d'habitants
1 576 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 730 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
73 %
Taux d'habitation
26 %
Taxe foncière
19 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
7 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
0,5 étab/km²
Restaurants et cafés
0,1 tous les 100m
Commerces
0,3 tous les 100m
Médecins
Aucun médecin

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Cabinet Bertrand
20-22 boulevard Jules Verne
44300 NANTES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 35 lots.Les charges annuelles sont de 720€.
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 20-22 boulevard Jules Verne - 44300 NANTES | Siret : 83307742300014 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante