Cabinet Bertrand

44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE VENTE d'un appartement T2 (43,45 m² Carrez) à SAINTE LUCE SUR LOIRE

VENTE d'un appartement T2 (43,45 m² Carrez) à SAINTE LUCE SUR LOIRE 1/5
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€197 000.00 **
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE

Nous vous présentons à vendre à SAINTE LUCE SUR LOIRE (44980) cet appartement de 2 pièces, 43,4 m² (43,40m² Carrez) .
Il compte un séjour/salle à manger de 17 m² avec accès sur une magnifique terrasse de 21m² exposée sud est et son jardin privatif de 58m² , une cuisine, une chambre de 15 m², et une salle de bains.

Il se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble récent de standing de trois étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur.
Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone.

Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées dans la commune. Côté transports, il y a les lignes de bus 77 et 87 à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A811 est accessible à 1 km. On trouve cinq restaurants, des commerces, une boulangerie et une boucherie charcuterie à proximité du bien.

Le prix de vente de cet appartement est de 197 000€ FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
** €197 000.00 honoraires inclus | €185 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 43 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1020 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460€ et 650€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44980
  • Ville
    SAINTE LUCE SUR LOIRE
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    197000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    214 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    849 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    45
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    856.16 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    43.4 m2
  • Surface séjour
    17.85 m2
  • Surface terrain
    1020 m2
  • Surface terrasse
    21.7 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Cuisine
    Ouverte

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Niveau Garage
    -1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    460 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour - Salle à manger   17,21          
    Cuisine   4,96          
    Salle de bains   5,79         +wc et plc 
    Chambre 1   15,44         avec dressing 
    Garage            14 

Le quartier

Habitants

Immobilier

Quartier

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Bertrand
3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Bertrand pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Bertrand cabinetbertrand@orpi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 45 lots.Les charges annuelles sont de 856.16€.
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 3, rue Louis Gaudin - 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE | Siret : 83307742300022 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR24833077423 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante