Cabinet Bertrand

44300 NANTES VENTE d'un appartement F2 (47 m²) à NANTES

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€152 000.00 **
QUARTIER BOTTIÈRE

À vendre : quartier Bottière, à NANTES (44000), nous vous proposons cet appartement de 2 pièces 47 m².

Cet appartement se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble.
Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec vue sur parc, une cuisine, une chambre , une salle d'eau et un wc indépendant.
Un parking privé et un cellier complètent ce bien.

Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a 10 lignes de bus, la gare Haluchère Batignolles ainsi que la ligne de tramway 1 (Pin Sec) dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et deux tennis à proximité du logement. On trouve également des restaurants, deux supermarchés, des commerces, des boulangeries, deux épiceries et deux bureaux de poste.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
** €152 000.00 honoraires inclus | €142 000.00 hors honoraires | Honoraires : 7.04% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 47 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 830€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    152000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    983 EUR
  • Coût Energie
    280 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    226
  • Dont lots d'habitation
    47
  • Charges annuelles (ALUR)
    1740 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    47 m2
  • Surface séjour
    17.25 m2

Extérieur

  • Année construction
    1964
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    EST

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • N° lot
    131
  • N° lot garage
    211
  • N° lot cave
    91
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    183 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR

Le quartier

Habitants

Immobilier

Quartier

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Cabinet Bertrand
3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 226 lots.Les charges annuelles sont de 1740€.
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 3, rue Louis Gaudin - 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE | Siret : 83307742300022 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR24833077423 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante