Cabinet Bertrand

44000 NANTES Appartement Nantes Jardin des Plantes/ Saint Clément 2 pièces 38m2

Appartement Nantes Jardin des Plantes/ Saint Clément 2 pièces 38m2 1/6
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Appartement Nantes Jardin des Plantes/ Saint Clément 2 pièces 38m2 6/6
197 000 € **
Agence immobilière Nantes. Exclusivité.

Appartement T2 au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de charme des années 1900 . La façade et les parties communes ont été complètement rénovées en 2022 tout en gardant le charme des vielles pierres.
Directement voisin avec le Jardin des Plantes et à 5 minutes à pied de la gare.
Il se compose d'une cuisine avec vue sur le jardin des plantes ouverte sur une pièce de vie lumineuse exposée sud, d'une salle d'eau - wc et d'une chambre également côté sud.
Un grenier et une cave complètent ce bien.
Estimation Gratuite de votre appartement sur Nantes Centre Ville.
** 197 000 € honoraires inclus | 185 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 37 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 700€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    197000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1138 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    1300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    36.81 m2
  • Surface séjour
    21.82 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot
    6
  • N° lot cave
    200

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    240 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    700 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Salon - Cuisine   21,82   SO   Parquet    
    Chambre   12,11   S   Parquet    
    SDE + WC   2,88      Carrelage    
    Grenier            11m² 

Le quartierJardin des plantes

Habitants

Densité de population
8 967 hab/km²
Enfants et adolescents
23 %
Age moyen
38 ans
Nombre d'habitants
7 749 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 870 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
38 %
Taux d'habitation
34 %
Taxe foncière
34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
36 %
Résultats des lycées
98 %
Ecoles et crèches
6 étab/km²
Restaurants et cafés
0,5 tous les 100m
Commerces
4,5 tous les 100m
Médecins
1060 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Bertrand
3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE
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    197 000 € dont 6.49% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 1300€.
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 3, rue Louis Gaudin - 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE | Siret : 83307742300022 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR24833077423 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante