44100 NANTES NANTES : appartement T2 (48 m² Carrez) en vente

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164 300 € **

En vente : découvrez à NANTES (44100) cet appartement de 2 pièces de 48 m² Carrez.

Situé au 2e et dernier étage d'une petite résidence récente. Cet appartement sans vis à vis, propose une belle pièce à vivre lumineuse de 28 m² exposée sud-ouest, une chambre de 10 m² avec placard, une cuisine ouverte , une salle d'eau et des WC séparés.
Chauffage individuel : radiateurs thermostatiques, chaudière condensation 2012.

Un balcon complète ce bien.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour l'appartement.

On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a huit lignes de bus ainsi que la station de tramway Tertre (ligne 1) à quelques pas du bien. Des autoroutes, les nationales N844, N444 et N137 et l'aéroport Nantes-Atlantique sont accessibles à moins de 10 km. On trouve de nombreux restaurants et deux bureaux de poste à proximité.
Le prix de vente de cet appartement est de 164 300 € FAI.

Découvrez cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence Cabinet Bertrand.

** 164 300 € honoraires inclus | 155 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
48 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 729€ et 987€. Pour la date de référence 25/04/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44100
Ville
NANTES
Pays
France
Secteur
Nantes Centre Ouest
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
164300 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
38 EUR / mois
Prestations / charges
locataire en place
Honoraires (en %)
6 %
Taxe Foncière
855 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
19
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
48 m2
Surface séjour
28.45 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2010
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Normal
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Niveau parking intérieur
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/04/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
179 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
729 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
25/04/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
987 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée Placards	4,60
	Pièce de vie	28,45	SO
	Chambre	10
	Salle d'eau	4
	W.C.	1

Le quartierNantes

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

4 624 hab/km²

Enfants et adolescents

23 %

Age moyen

37 ans

Nombre d'habitants

303 382 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 590 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

37 %

Taux d'habitation

34 %

Taxe foncière

34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

29 %

Résultats des lycées

95 %

Ecoles et crèches

5,8 étab/km²

Restaurants et cafés

0,3 tous les 100m

Commerces

3 tous les 100m

Médecins

780 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Bertrand

20-22 boulevard Jules Verne
44300 NANTES

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 19 lots.Les charges annuelles sont de 800€.
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 20-22 boulevard Jules Verne - 44300 NANTES | Siret : 83307742300014 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 200000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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