Cabinet Bertrand

44300 NANTES NANTES : appartement F2 (45 m² Carrez) à vendre

NANTES : appartement F2 (45 m² Carrez) à vendre 1/6
NANTES : appartement F2 (45 m² Carrez) à vendre 2/6
NANTES : appartement F2 (45 m² Carrez) à vendre 3/6
NANTES : appartement F2 (45 m² Carrez) à vendre 4/6
NANTES : appartement F2 (45 m² Carrez) à vendre 5/6
NANTES : appartement F2 (45 m² Carrez) à vendre 6/6
233 200 € **
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE
Secteur LONGCHAMP

À vendre : à NANTES (44300) venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 45 m² Carrez.

Il est exposé au sud-ouest. Il est situé au premier étage d'un immeuble des années 90 avec ascenseur. Le bâtiment comporte quatre étages. Il s'agit d'une copropriété de 112 lots d'habitation. Un digicode assure un accès sécurisé à l'immeuble. L'appartement s'organise comme suit : une pièce à vivre lumineuse de 25 m² exposée sud-ouest, une chambre ensoleillée de 10 m² exposée sud-ouest et une cuisine ouverte. Il est également composé d'une salle de bains et de toilettes. Un chauffage individuel est installé dans cet appartement. Il fonctionne à l'électricité. Cet appartement nécessite d'être rafraîchi malgré un intérieur en bon état.

Une terrasse (20 m²) le complète, un gain de confort et d'espace appréciable.

Il est mis en vente avec un box.

Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 3 (Longchamp) à quelques pas de l'appartement. Des autoroutes, des nationales et l'aéroport Nantes-Atlantique sont accessibles à moins de 10 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité.

Le prix de vente de cet appartement est de 233 200 €.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 219 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an).

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre équipe.
** 233 200 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 45 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 532€ au 03/06/2013 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    233200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    86 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    961 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    194
  • Dont lots d'habitation
    112
  • Charges annuelles (ALUR)
    1068 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    45 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1990
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Informations complémentaires
    la salle de bain est ancienne

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Niveau Garage
    -1
  • Nombre box
    1
  • Niveau box
    -1
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    la salle de bains

Mandat

  • N° lot
    221
  • N° lot garage
    205

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/08/2020
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/06/2013
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    532 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    219 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    03/06/2013

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée Placards   3,30      Carrelage    
    Pièce de vie   25   SO   Carrelage    
    Chambre   10,50   SO   Parquet stratifié    
    Salle de bains   4,55      Carrelage    
    W.C.   1,15      Carrelage    
    Terrasse            20 m2 côté jardin 

Le quartierLongchamp

Habitants

Densité de population
7 209 hab/km²
Enfants et adolescents
21 %
Age moyen
42 ans
Nombre d'habitants
6 852 habitants
Revenu mensuel par ménage
3 020 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
53 %
Taux d'habitation
34 %
Taxe foncière
34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
18 %
Résultats des lycées
95 %
Ecoles et crèches
2,3 étab/km²
Restaurants et cafés
0,4 tous les 100m
Commerces
3,8 tous les 100m
Médecins
770 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Bertrand
20-22 boulevard Jules Verne
44300 NANTES
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Bertrand pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Bertrand cabinetbertrand@orpi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Appartement T3 (78 m²) à vendre à 44100 NANTES secteur CONTRIE
    Agence immobilière Nantes - Agence immobilière Sainte Luce sur Loire APPARTEMENT 3 pièces à CONTRIE Venez visiter ce bel appartement de 3 pièces de 78,36 m². Celui-ci se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour de 23 m² avec balcon, de deux belles chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une cuisine indépendante aménagée et d'une arrière cuisine. Une double garage et une cave viennent compléter ce bien. Cet appartement se situe au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur. On trouve tous types d'écoles à moins de 10 minutes et six lignes de bus différentes. Cet appartement est à vendre au prix de 300 000 €. Contactez votre agence Cabinet Bertrand pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à NANTES. Estimation gratuite de votre bien sur Nantes et son agglomération. L'agence ORPI Cabinet Bertrand Immobilier est membre du Fichier commun ORPI et du Fichier Commun AMEPI Nantes Atlantique.
    Ref. : B-E2JN9V
    300 000 € dont 5.26% TTC d'honoraires
  • 2 pièces - Nantes Canclaux - Mellinet
    APPARTEMENT 2 pièces à CANCLAUX-MELLINET Proche écoles supérieures (communication, commerce ou informatique). Venez visiter cet appartement 2 pièces entièrement rénové de 41.83 m² à NANTES (44100). Celui ci se compose d'une entrée avec rangements, d'un beau salon-séjour de plus de 20m² avec son coin cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau avec WC et d'un grenier d'environ 20m². A proximité, vous trouverez tout type de commerces (boulangeries, restaurants, carrefour city) . Côté transports en commun, il y a la ligne de tramway 1 (Chantiers Navals) ainsi que les ligne de bus 11, 23, C1 et C3 à moins de 10 minutes à pied. Contactez votre agence Cabinet Bertrand pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à NANTES.
    Ref. : B-E2IBQ2
    181 000 € dont 6.47% TTC d'honoraires
  • Appartement Sainte Luce Sur Loire 2 pièce(s)
    Agence immobilière ORPI Sainte Luce Sur Loire- et ORPI Nantes- Appartement grand T2 dans un cadre verdoyant, proche des bords de Loire, de toutes commodités et des transports en commun, (C7). Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une agréable pièce de vie, d'une salle d'eau et WC indépendant. Au sous-sol, d une place de parking complète ce bien. Estimation Gratuite de votre appartement à Sainte Luce Sur Loire, Thouaré sur Loire et Nantes
    Ref. : B-E2J9QR
    181 000 € dont 6.47% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 194 lots.Les charges annuelles sont de 1068€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 20-22 boulevard Jules Verne - 44300 NANTES | Siret : 83307742300014 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 200000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante