EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE
Secteur LONGCHAMP
À vendre : à NANTES (44300) venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 45 m² Carrez.
Il est exposé au sud-ouest. Il est situé au premier étage d'un immeuble des années 90 avec ascenseur. Le bâtiment comporte quatre étages. Il s'agit d'une copropriété de 112 lots d'habitation. Un digicode assure un accès sécurisé à l'immeuble. L'appartement s'organise comme suit : une pièce à vivre lumineuse de 25 m² exposée sud-ouest, une chambre ensoleillée de 10 m² exposée sud-ouest et une cuisine ouverte. Il est également composé d'une salle de bains et de toilettes. Un chauffage individuel est installé dans cet appartement. Il fonctionne à l'électricité. Cet appartement nécessite d'être rafraîchi malgré un intérieur en bon état.
Une terrasse (20 m²) le complète, un gain de confort et d'espace appréciable.
Il est mis en vente avec un box.
Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 3 (Longchamp) à quelques pas de l'appartement. Des autoroutes, des nationales et l'aéroport Nantes-Atlantique sont accessibles à moins de 10 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité.
Le prix de vente de cet appartement est de 233 200 €.
La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 219 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an).
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** 233 200 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur