Cabinet Bertrand

44000 NANTES Appartement 2 pièces (40 m² Carrez) en vente à NANTES Schuman

Appartement 2 pièces (40 m² Carrez) en vente à NANTES Schuman 1/6
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183 350 € **
Agences immobilières Nantes et Agence immobilière Sainte Luce sur Loire.

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON

En vente : Cabinet Bertrand Immobilier vous propose cet appartement de 2 pièces de 40,4 m² Carrez localisé à NANTES secteur Schuman(44300). Il bénéficie d'une exposition est. Il est composé d' une chambre de 11 m² et une cuisine américaine aménagée. Il inclut également une salle de bains et des toilettes. Une entrée avec placard et une loggia donnant sur jardin au calme . Un chauffage convecteur individuel fonctionnant à l'électricité est installé dans cet appartement.

Vendu avec locataire en place, très bonne rentabilité (690 charges comprises 650 loyer et 40 euros de charges) . Il est situé au 1er étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur. Cet appartement est agréable et donne sur le jardin . Il est à vendre avec une place de parking extérieure sécurisée.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 186 550 €. C'est un appartement en copropriété.

Contactez votre agence Cabinet Bertrand pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à NANTES.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison à vendre.

Estimation gratuite Nantes et son Agglomération.

L'agence ORPI Cabinet Bertrand Immobilier est membre du Fichier commun ORPI et du Fichier Commun AMEPI Nantes Atlantique.
** 183 350 € honoraires inclus | 172 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.60% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 40 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 820€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-est
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    183350 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    650 EUR
  • Charges forfaitaires
    40 EUR
  • Loyer charges comprises
    690 EUR
  • Prestations / charges
    eau froide eau chaude
  • Honoraires (en %)
    6.49 %
  • Coût Energie
    600 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    150
  • Charges annuelles (ALUR)
    920 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    40.4 m2
  • Surface séjour
    17.4 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2005
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/11/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Entrée   3,47          
 1   Placard   0,66          
 1   Salon-Salle à manger   17,76          
 1   Cuisine   3,48          
 1   Chambre   10,56          
 1   Salle de bains   3,33          
 1   W.C.   1,14          
 1   Loggia            5.50 

Le quartierLongchamp - Rond-Point de Rennes - Perverie - Américains

Habitants

Immobilier

Quartier

Résultats des lycées
95 %
Restaurants et cafés
0,4 tous les 100m
Commerces
3,8 tous les 100m

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Bertrand
20-22 boulevard Jules Verne
44300 NANTES
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    197 000 € dont 6.49% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 150 lots.Les charges annuelles sont de 920€.
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 20-22 boulevard Jules Verne - 44300 NANTES | Siret : 83307742300014 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante