Cabinet Bertrand

44100 NANTES Gare maritime maison-appartement avec jardins privatifs

Gare maritime maison-appartement avec jardins privatifs 1/3
Gare maritime maison-appartement avec jardins privatifs 2/3
Gare maritime maison-appartement avec jardins privatifs 3/3
197 000 € **
Agence immobilière Nantes- Agence immobilière Sainte-Luce-sur-Loire

Secteur Gare Maritime

Dans son écrin de verdure, au pied du tram, navette maritime, écoles et parcs nous vous proposons un ravissant T2 avec le charme de l 'ancien, traversant , au sein d'une petite copropriété de 5 lots d'habitations comprenant : un séjour-cuisine de 18m2 avec de belles hauteurs sous plafond une chambre, une salle d'eau avec WC, et ses deux jardins privatifs. L'appartement est en second rideau à l 'abri de toutes nuisances sonores il dispose de toutes les qualités d'une petite maison. Un caveau de 3 m² complète ce bien.

Visite Virtuelle disponible sur demande.
** 197 000 € honoraires inclus | 185 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 32 m²
  • 1 chambre(s)
  • 35 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et 940€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44100
  • Ville
    NANTES
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    197000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6.49 %
  • Taxe Foncière
    524 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    14
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    32 m2
  • Surface terrain
    35.09 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1954
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Granit
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° lot
    13
  • N° lot cave
    19
  • Disponibilité
    07/11/2022

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    320 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    660 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR

Publicité

  • Vidéo aérienne
    https://youtu.be/HjJDgcZmQGI

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Séjour-Cuisine   17,97          
 RDC   Chambre   10,44          
 RDC   Salle d'eau   3,67          
    Cave             

Le quartierSainte-Anne

Habitants

Densité de population
6 323 hab/km²
Enfants et adolescents
21 %
Age moyen
39 ans
Nombre d'habitants
8 243 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 740 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
40 %
Taux d'habitation
34 %
Taxe foncière
34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
23 %
Résultats des lycées
95 %
Ecoles et crèches
6 étab/km²
Restaurants et cafés
0,3 tous les 100m
Commerces
3,2 tous les 100m
Médecins
1000 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Bertrand
3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots.Les charges annuelles sont de 500€.
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 3, rue Louis Gaudin - 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE | Siret : 83307742300022 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR24833077423 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante