44000 NANTES Appartement 2 pièces (41 m²) à vendre à NANTES-QUARTIER SAINTE-ANNE

Appartement 2 pièces (41 m²) à vendre à NANTES-QUARTIER SAINTE-ANNE 1/4

Appartement 2 pièces (41 m²) à vendre à NANTES-QUARTIER SAINTE-ANNE 2/4

Appartement 2 pièces (41 m²) à vendre à NANTES-QUARTIER SAINTE-ANNE 3/4

Appartement 2 pièces (41 m²) à vendre à NANTES-QUARTIER SAINTE-ANNE 4/4

196 000 € **

Nantes-QUARTIER SAINTE-ANNE

Agence Immobilière Nantes- Agence Immobilière Sainte-Luce-Sur-Loire. Exclusivité AMEPI

En vente : à proximité du tramway Du Chaffault 1, découvrez cet appartement de 2 pièces de 41 m² localisé à NANTES (44000).

Il se situe dans d'un petit immeuble des années 50 en copropriété comprenant 9 lots. Le bâtiment comporte trois étages. L'appartement propose une belle pièce à vivre de 26 m², une chambre de 13 m² et une cuisine aménagée et équipée. Il dispose également d'une salle d'eau et de toilettes.

Une cave de 7 m² lui est associée.

Il est à vendre pour la somme de 196 000 FAI €.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre.

** 196 000 € honoraires inclus | 185 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

2 pièce(s)
41 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 919€ et 1000€. Pour la date de référence 01/03/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Pays
France
Secteur
Sainte Anne
Vue Mer
Non
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
5 min

Aspects financiers

Prix
196000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
88 EUR / mois
Taxe Foncière
611 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
9
Dont lots d'habitation
9
Charges annuelles (ALUR)
976 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
41 m2
Surface séjour
26 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1950
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
F
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/03/2023
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
269 EUR
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
1094 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/03/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
919 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Pièce de vie	26
RDC	Chambre 1	13
RDC	SDE + WC	2
S.S	Cave				7

Le quartierNantes

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

4 624 hab/km²

Enfants et adolescents

23 %

Age moyen

37 ans

Nombre d'habitants

303 382 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 590 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

37 %

Taux d'habitation

34 %

Taxe foncière

34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

29 %

Résultats des lycées

95 %

Ecoles et crèches

5,8 étab/km²

Restaurants et cafés

0,3 tous les 100m

Commerces

3 tous les 100m

Médecins

780 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Bertrand

20-22 boulevard Jules Verne
44300 NANTES

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 976€.
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 20-22 boulevard Jules Verne - 44300 NANTES | Siret : 83307742300014 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 200000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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