Cabinet Bertrand

44300 NANTES Appartement Nantes 1 pièce(s) 20.02 m2

Appartement Nantes 1 pièce(s) 20.02 m2 1/5
Appartement Nantes 1 pièce(s) 20.02 m2 2/5
Appartement Nantes 1 pièce(s) 20.02 m2 3/5
Appartement Nantes 1 pièce(s) 20.02 m2 4/5
Appartement Nantes 1 pièce(s) 20.02 m2 5/5
79 500 € **
Agence Immobilière Nantes et Sainte Luce Sur Loire

Appartement meublé (chambre , kitchenette et salle d 'eau ) en résidence étudiante avec locataire en place en bail commercial et très bonne rentabilité.
Bail de 9 ans.

La résidence de 2008 est très bien située à proximité de la ligne 96 ( 1 minute ) qui va directement aux facultés ainsi que la ligne 50.
Loyer assuré tous les mois (environ 3168 euros annuel) et très peu de charges de copropriété.
Investissement sûr dans une résidence bien entretenue.
les locataires bénéficient d 'une salle de sport et ils peuvent également louer un parking dans la résidence .

Visite virtuelle à l'agence ou sur demande. Estimation gratuite de votre appartement ou maison sur Nantes, Sainte Luce sur Loire, Thouaré sur Loire, Carquefou.

L'agence ORPI Cabinet Bertrand Immobilier est membre du Fichier commun ORPI et du Fichier Commun AMEPI Nantes Atlantique.
** 79 500 € honoraires inclus | 72 000 € hors honoraires | Honoraires : 10.42% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 1 pièce(s)
  • 20 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300€ et 4€. Pour la date de référence 12/11/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Pays
    France
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    79500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    264 EUR
  • Honoraires (en %)
    10.42 %
  • Taxe Foncière
    426 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    195
  • Dont lots d'habitation
    195
  • Charges annuelles (ALUR)
    165 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    19.68 m2

Extérieur

  • Année construction
    2008
  • Construction
    Béton
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    300 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    12/11/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 4   Entrée   1,80          
 4   Séjour   15,52          
 4   Salle d'eau   2,50         + wc 

Le quartierGéraudière

Habitants

Densité de population
1 279 hab/km²
Enfants et adolescents
17 %
Age moyen
37 ans
Nombre d'habitants
1 734 habitants
Revenu mensuel par ménage
1 960 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
27 %
Taux d'habitation
34 %
Taxe foncière
34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
27 %
Résultats des lycées
95 %
Ecoles et crèches
2,6 étab/km²
Restaurants et cafés
0,1 tous les 100m
Commerces
0,9 tous les 100m
Médecins
Aucun médecin

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Bertrand
3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE
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    336 000 € dont 5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 195 lots.Les charges annuelles sont de 165€.
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 3, rue Louis Gaudin - 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE | Siret : 83307742300022 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR24833077423 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante