Cabinet Bertrand

44000 NANTES Studio LMNP en plein centre de Nantes

Studio LMNP en plein centre de Nantes 1/3
Studio LMNP en plein centre de Nantes 2/3
Studio LMNP en plein centre de Nantes 3/3
89 925 € **
Agence Immobilière ORPI Nantes TALENSAC.
Appart'city d'une surface d'environ 19m² à proximité direct du marché de Talensac.
Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un salon avec sa cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec W.C et d'une terrasse privative.
Bail commercial de 9ans.
Loyer assuré tous les mois et très peu de charges de copropriété.
Investissement sûr dans une résidence bien entretenue.
Visite virtuelle à l'agence ou sur demande. Estimation gratuite de votre appartement ou maison sur Nantes, Sainte Luce sur Loire, Thouaré sur Loire, Carquefou.
** 89 925 € honoraires inclus | 82 500 € hors honoraires | Honoraires : 9.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 1 pièce(s)
  • 19 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 730€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Ouest
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    89925 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC / Loyer de base
    310.47 EUR
  • Charges copropriété
    17.4 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    442 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    80
  • Charges annuelles (ALUR)
    209.76 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée

Extérieur

  • Année construction
    1998
  • Construction
    Béton
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    18.68 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    391 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR

Le quartierViarme

Habitants

Densité de population
14 148 hab/km²
Enfants et adolescents
17 %
Age moyen
40 ans
Nombre d'habitants
3 676 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 990 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
33 %
Taux d'habitation
34 %
Taxe foncière
34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
33 %
Résultats des lycées
95 %
Ecoles et crèches
11,5 étab/km²
Restaurants et cafés
0,8 tous les 100m
Commerces
7,6 tous les 100m
Médecins
260 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Cabinet Bertrand
3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots.Les charges annuelles sont de 209.76€.
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 3, rue Louis Gaudin - 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE | Siret : 83307742300022 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR24833077423 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante