44880 SAUTRON VENTE : appartement F1 (27 m² Carrez) à SAUTRON

VENTE : appartement F1 (27 m² Carrez) à SAUTRON 1/5

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81 000 € **

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AVEC TERRASSE

Agence Immobilière Nantes - Agence Immobilière Sainte Luce sur Loire

À vendre : venez découvrir à SAUTRON (44880) cet appartement 1 pièce, vendu avec un bail commercial. Cet appartement de 27 m² Carrez est situé dans une résidence CAPWEST et dispose d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau.
Profitez aussi d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse de 5 m² et un balcon.
Il se situe au premier étage d'un petit immeuble récent de deux étages datant de 2014 et avec gardien. Il est mis en vente avec une place de parking.
DPE C et GES A
A l'intérieur de cette résidence, une laverie et une salle de sport sont en accès libre.
Idéal pour investissement le loyer annuel de ce bien est de 4 000 euros net à l'année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Membre du réseau ORPI, nous vous proposons des estimations offertes.

** 81 000 € honoraires inclus | 75 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

1 pièce(s)
27 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 327€ et 443€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44880
Ville
SAUTRON
Pays
France
Secteur
Orvault Sautron - La Chapelle sur Erdre
Vue Mer
Non
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
81000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
50 EUR / mois
Taxe Foncière
396 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
0
Dont lots d'habitation
0
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
27 m2
Surface terrasse
5 m2

Extérieur

Année construction
2014
Neuf - Ancien
Récent
Construction
Béton
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée

Autres

Ascenseur
Non
Nombre balcons
1
Nombre places parking
1
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/05/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
135 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
327 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
443 EUR

Le quartierSautron

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

432 hab/km²

Enfants et adolescents

23 %

Age moyen

43 ans

Nombre d'habitants

7 638 habitants

Revenu mensuel par ménage

Immobilier

Taux de propriétaires

68 %

Taux d'habitation

27 %

Taxe foncière

24 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

5 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

1 étab/km²

Restaurants et cafés

Quasiment aucun

Commerces

0,8 tous les 100m

Médecins

950 hab/médecin

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Cabinet Bertrand

20-22 boulevard Jules Verne
44300 NANTES

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